CREER UNE AMBIANCE PROPICE

Les principes de base

Qui n'est jamais entré dans une maison dans le but d'acheter ou de louer, sans se dire que la déco ne correspondait pas du tout à ses goûts ? Et que forcément il est difficile de se faire une idée du résultat que cela pourrait donner ? Pour éviter d'être confronté à ces interrogations lors de la vente d'un bien immobilier, le home-staging permet aujourd'hui aux propriétaires de créer une ambiance propice à la vente, où le visiteur va pouvoir se projeter. Plus que du relooking, il regroupe en fait cinq principes de base : aérer et alléger, créer une apparence neutre, miser sur la propreté, harmoniser le décor et disposer efficacement les meubles. En quelques mots, la décoratrice, à qui vous aurez fait appel, passera en revue votre intérieur dans le but de le valoriser pour le vendre plus rapidement et de façon plus profitable. "La première impression est très importante, il faut que cela soit clean", explique Anneli Dubois, décoratrice spécialisée dans le home-staging. En effet, ce nouveau service consiste, en premier lieu, à un nettoyage général de l'appartement. Il s'agit de le neutraliser, pour que cela plaise à un plus grand nombre d'acheteurs potentiels, plutôt que de le personnaliser. Mais le home-staging est parfois"un exercice délicat car cela joue directement sur le personnel et la propreté.

Privilégier la simplicité

Vous comptez vendre votre maison, mais ne souhaitez pas que les acquéreurs potentiels débarquent dans votre chez-vous avant de ne l'avoir entièrement rangé et nettoyé ? Le home-staging s'attache à vous donner des clefs ainsi que des conseils pour lui donner un coup d'éclat. Plusieurs étapes sont nécessaires. Le spécialiste viendra chez vous et préparera un carnet de conseils détaillés. Concrètement, le home-staging consiste à indiquer au propriétaire les actions à entreprendre avant de vendre : nettoyage, rangement, allègement de l'espace... Le décorateur peut également suggérer de repeindre un ou deux murs dont la peinture a jauni ou d'enlever un tapis défraîchi, par exemple. L'entrée est, de son côté, l'un des éléments clefs et une pièce à choyer tout particulièrement, comme l'explique la décoratrice. "Compte tenu que la première impression d'un lieu prend environ 15 secondes, cela se passera dans l'entrée. Les changements à apporter peuvent donc y être décisifs". Un objectif : privilégier la simplicité, sans fioritures ou superflu. La disposition idéale du mobilier, un shopping de petites décorations pourront également être indiqués. L'important est de rendre, en quelque sorte, la propriété aussi neutre qu'une maison témoin afin que les acheteurs puissent, dès les premières secondes, s'y sentir comme chez eux.